Steuerlexikon

Der Begriff des Sanierungsgebiets wurzelt im Baurecht. Ein Sanierungsgebiet ist ein eingrenzbarer Bereich innerhalb einer Kommune oder Stadt, welcher besonders ausgezeichnet wurde, weil dort städtebauliche Maßnahmen durchgeführt werden. Diese Maßnahmen dienen der städtebaulichen Erneuerung und sollen dem Strukturwandel innerhalb der Kommune hinreichend Rechnung tragen. Der Begriff des Sanierungsgebietes in Form der Sanierungsmaßnahme findet sich in § 136 Abs. 1 des Baugesetzbuches. Diese Sanierung innerhalb der Gebiete wird steuerlich begünstigt durch die Möglichkeit einer erhöhten AfA. Nach aktueller Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH Urteil v. 6.5.2014 – IX R 15/13) können im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren bis zu 9 % jährlich und in den folgenden 4 Jahren bis zu 7 % für Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen angesetzt werden.